Oferowany lokal to zarabiający apartament położony w kompleksie Linea Mare w Pobierowie, zlokalizowany przy ul. Karola Borka. Apartament wyróżnia się wysoką stopą zwrotu, wynikająca z waloryzacji corocznej czynszu przez operatora hotelowego, który jest cześcią grupy hotelowej Górskie Resorty.

Apartament składa się z przestronnego pokoju dziennego z częścią wypoczynkową, oraz częścią sypialną, łazienki, toalety. Układ został zaprojektowany w standardzie resortowym, z możliwością komfortowego pobytu właścicielskiego oraz funkcjonowania w modelu inwestycyjnym zarządzanym przez operatora hotelowego.

Linea Mare to nowoczesny kompleks hotelowy oferujący pełną infrastrukturę rekreacyjną oraz wysoki standard wypoczynku nad Bałtykiem. Goście oraz właściciele mają dostęp do rozbudowanej strefy wspólnej obejmującej m.in. basen wewnętrzny i zewnętrzny, strefę SPA & wellness, restaurację, drink bar, centrum fitness oraz przestrzenie rozrywkowe i rodzinne.
Lokalizacja zapewnia bliską odległość od morza a jednocześnie kameralnie położony hotel w doskonałej lokalizacji. .

Cena

Cena netto: 750 000 zł
Cena brutto: 922 500 zł
VAT: 23% – możliwy zwrot również dla osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej

Przychód

Roczny przychód netto: 64533,36 zł
Miesięczny przychód netto: 5377,78 zł

Powyższe wartości zgodnie z umowy najmu corocznie waloryzowaną o wskaźnik inflacji. 

Pobyt właścicielski: 14 dni w roku – obniża przychodu z najmu.

Koszty

Podatek od nieruchomości: po stronie właściciela
Ubezpieczenie lokalu: po stronie właściciela
Pozostałe koszty eksploatacja, media, : po stronie najemcy (operatora hotelowego)

Model bezobsługowy – operator odpowiada za wynajem, marketing oraz utrzymanie standardu apartamentu.

Układ apartamentu

• pokój dzienny z częścią wypoczynkową
• cześć sypialna
• łazienka
• balkon

Układ zoptymalizowany pod komfortowy pobyt gości oraz atrakcyjność inwestycyjną.

Wyposażenie

• łóżko małżeńskie
• sofa z funkcją spania
• TV
• pełne wyposażenie hotelowe
• wykończona łazienka i toaleta
• standard resortowy Linea Mare

Usytuowanie w obiekcie

• apartament usytuowany na trzecim piętrze hotelu,
• lokal znajduje się w kategoryzowanej części hotelowej, bliskość wszystkich udogodnień hotelowych i wind,

Dla kogo

• inwestor poszukujący prestiżowej nieruchomości hotelowej
• osoba zainteresowana pasywnym dochodem i pobytem właścicielskim
• inwestor budujący portfel nieruchomości premium w modelu resortowym

Model inwestycyjny

• Stałe zarabianie wypłacane miesięcznie,
• Forma rozliczenia: stałe zarabianie zgodnie z umową najmu,
• Forma najmu: zarządzany przez profesjonalnego operatora hotelowego,
• Pobyt właścicielski: 14 dni w roku

W przypadku nabycia na rynku wtórnym występuje wynagrodzenie z tytułu pośrednictwa przy zakupie nieruchomości 2 % netto lokalu
Jakiekolwiek pytania – jestem do dyspozycji.
Posiadam w sprzedaży inne apartamenty inwestycyjne w tej oraz podobnych inwestycjach hotelowych.