Oferowany lokal to dwupokojowy apartament położony na pierwszym piętrze, zlokalizowany w hotelu Blue Mountain Resort.
Apartament składa się z pokoju dziennego z częścią wypoczynkową, jadalnianą oraz aneksem kuchennym, sypialni, łazienki oraz balkonu. Lokal posiada pełne wyposażenie i jednolity standard resortowy, umożliwiający funkcjonowanie w ramach modelu inwestycyjnego oraz pobyt właścicielski w wymiarze 14 dni w roku. Do apartamentu przynależy miejsce postojowe nr 85.

Blue Mountain Resort to nowoczesny kompleks hotelowo-resortowy z pełną infrastrukturą wspólną, obejmującą m.in. strefę SPA & Wellness, baseny wewnętrzne i zewnętrzne, restaurację, drink bar, salę konferencyjną, salę zabaw dla dzieci oraz zaplecze rekreacyjne. Część apartamentowa funkcjonuje w bezpośrednim sąsiedztwie części hotelowej i korzysta z infrastruktury całego kompleksu.

Kompleks położony jest przy ul. 1 Maja w Szklarskiej Porębie, w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji turystycznych Karkonoszy.
Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do centrum miasta, infrastruktury handlowej i gastronomicznej oraz licznych szlaków turystycznych. Hotel stanowi popularny kierunek zarówno dla turystów odwiedzających region zimą, jak i latem.

Cena
-Cena netto: 599 000 zł
-Cena brutto: 646 920 zł
-Cena za 1 m²: 14 616,89 zł netto
-VAT: 8% – możliwy zwrot również dla osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej

Przychód
-Roczny przychód netto: 40 839,12 zł
-Miesięczny przychód netto: 3 403,26 zł
-Rentowność: 6,82%
-Kwoty zarabiania wynikają z umowy operatorskiej i obejmują stały czynsz wypłacany przez operatora.
-Pozostały okres obowiązywania umowy operatorskiej wynosi około 3,5 roku.
-Pobyt właścicielski w wymiarze 14 dni w roku, obniżający czynsz najmu.

Koszty
-Podatek od nieruchomości: po stronie właściciela
-Ubezpieczenie lokalu: po stronie właściciela
-Pozostałe koszty utrzymania nieruchomości, media oraz eksploatacja: po stronie operatora
-Właściciel nie ponosi żadnych innych kosztów operacyjnych związanych z funkcjonowaniem lokalu ani jego wynajmem.

Apartament
-Dwupokojowy apartament, pokój dzienny z częścią wypoczynkową i jadalnianą, aneks kuchenny, sypialnia, łazienka oraz balkon.
-Układ zoptymalizowany pod użytkowanie 2–4 osób, zgodny ze standardem resortowym kompleksu.
-Powierzchnia apartamentu: 40,98 m²
-Powierzchnia balkonu: 4,80 m²
-Zgodnie z rzutem apartament składa się z:

• pokoju dziennego z aneksem kuchennym – 25,62 m²
• sypialni – 10,44 m²
• łazienki – 4,92 m²
• balkonu – 4,80 m²

-Do lokalu przynależy miejsce postojowe nr 85.

Wyposażenie
-łóżko małżeńskie
-stół jadalniany, krzesła
-rozkładany narożnik z funkcją spania
-ława
-TV
-aneks kuchenny
-kompletne wyposażenie apartamentowe
-w pełni wykończona łazienka

Usytuowanie w obiekcie
Szklarska Poręba, ul. 1 Maja
kompleks Blue Mountain Resort
budynek / skrzydło E

Dla kogo
-inwestor poszukujący stabilnego dochodu w segmencie apartamentów resortowych,
-osoba zainteresowana pasywnym przychodem oraz pobytem właścicielskim,
-inwestor budujący portfel nieruchomości turystycznych.

-Model inwestycyjny
-Stałe zarabianie wypłacane miesięcznie
-Forma rozliczenia: stały czynsz wynikający z umowy operatorskiej
-Forma najmu: zarządzany przez operatora

Model bezobsługowy – operator odpowiada za wynajem, obsługę gości oraz utrzymanie standardu obiektu.

Zdjęcia lokalu przedstawiają oferowany lokal.

Jakiekolwiek pytania – jestem do dyspozycji.

Posiadam w sprzedaży inne tego typu oferty zarówno w tej inwestycji, jak i kilku innych w podobnym modelu biznesowym.

W przypadku nabycia na rynku wtórnym występuje wynagrodzenie z tytułu pośrednictwa 2% netto wartości lokalu po stronie Nabywcy.

Zapraszam do kontaktu.