- Cena
- 573 815,91 PLN
- Cena za m2
- 23 468 PLN
- Powierzchnia
- 24,45 m2
- Liczba pokoi
- 1
- Piętro
- 1 / 3
- Numer oferty
- 103/11804/OMS
Opis
Oferowany lokal to jednopokojowy apartament położony w części apartamentowej kompleksu Elements Świeradów-Zdrój, w budynku F. Apartament składa się z pokoju dziennego, łazienki oraz balkonu. Lokal posiada pełne wyposażenie i jednolity standard resortowy, umożliwiający funkcjonowanie w ramach modelu inwestycyjnego oraz pobyt właścicielski w wymiarze 7 dni w roku bez obniżenia czynszu najmu.
Kompleks Elements Świeradów to nowoczesna inwestycja hotelowo-apartamentowa z rozbudowaną infrastrukturą wspólną, obejmującą m.in. strefę SPA & wellness, baseny, restaurację, lobby oraz zaplecze rekreacyjne. Część apartamentowa funkcjonuje w ramach całego resortu, zapewniając dostęp do udogodnień obiektu przy zachowaniu prywatności zabudowy apartamentowej.
Inwestycja położona jest w górskiej części Świeradowa-Zdroju, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych i tras spacerowych Gór Izerskich. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do kolei gondolowej Ski&Sun, tras rowerowych Single Track oraz infrastruktury uzdrowiskowej miasta, co wpływa na całoroczną atrakcyjność turystyczną.
Cena
Cena netto: 466 517,65 zł
Cena za 1 m²: 19 080 zł netto
Cena brutto: 573 816,71 zł
VAT: 23% – możliwy zwrot również dla osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej
Przychód
Roczny przychód netto: 32 865,24 zł
Średni miesięczny przychód netto: 2 738,77 zł
Kwoty wynikają z umowy operatorskiej i obejmują stały czynsz.
Pobyt właścicielski: 7 dni w roku – bez obniżania czynszu najmu.
Koszty
Podatek od nieruchomości: po stronie właściciela
Ubezpieczenie lokalu: po stronie właściciela
Pozostałe koszty utrzymania nieruchomości, media oraz eksploatacja: po stronie operatora
Właściciel nie ponosi innych kosztów operacyjnych związanych z funkcjonowaniem lokalu ani jego wynajmem.
Układ i funkcjonalność
- pokój dzienny
- część wypoczynkowa i sypialniana
- łazienka z prysznicem
- balkon 5,98 m²
Układ zoptymalizowany pod użytkowanie 2–4 osób, zgodny ze standardem resortowym kompleksu.
Wyposażenie
- łóżko małżeńskie / strefa sypialniana
- sofa/narożnik z funkcją spania
- stolik kawowy,
- TV
- przyłącza na aneks kuchenny
- kompletne wyposażenie apartamentowe
- w pełni wykończona łazienka
Usytuowanie w obiekcie
Świeradów-Zdrój – Elements Resort
budynek F – część apartamentowa
powierzchnia: 24,45 m² + balkon 5,98 m²
spokojna ekspozycja w obrębie kompleksu
Dla kogo
inwestor poszukujący stabilnego dochodu w segmencie apartamentów górskich,
osoba zainteresowana pasywnym przychodem oraz pobytem właścicielskim,
inwestor budujący portfel nieruchomości turystycznych.
Model inwestycyjny
Stałe zarabianie wypłacane miesięcznie
Forma rozliczenia: stały czynsz
Forma najmu: hotelowy – zarządzany przez operatora
Pobyt właścicielski: 7 dni w roku (bez obniżania czynszu)
Model bezobsługowy – operator odpowiada za wynajem, obsługę gości oraz utrzymanie standardu obiektu.
W razie jakichkolwiek pytań – jestem do dyspozycji.
Posiadam w sprzedaży inne lokale w tej inwestycji, jak również w kilku innych projektach w analogicznym modelu biznesowym.
W przypadku nabycia lokalu za moim pośrednictwem na rynku wtórnym występuje wynagrodzenie z tytułu usługi przy zakupie lokalu 2 % ceny netto nieruchomości.
Dodatkowe informacje
- Winda
- Nie
- Recepcja
- Tak
- Ochrona
- Tak
- Teren ogrodzony
- Tak
Prezentacja nieruchomości
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
