Apartament w Platinum-część apart. 418 tys. netto

Opis

Apartament Platinum – część apart., 418 tys. netto

Oferowany lokal to jednopokojowy apartament położony na parterze, zlokalizowany w części apartamentowej kompleksu Platinum Mountain Resort & Spa.
Apartament składa się z pokoju dziennego z częścią wypoczynkową i sypialnianą, aneksu kuchennego, łazienki oraz tarasu. Lokal posiada pełne wyposażenie i jednolity standard resortowy, umożliwiający funkcjonowanie w ramach modelu inwestycyjnego oraz pobyt właścicielski w wymiarze 14 dni w roku.

Platinum Mountain Resort & Spa to rozbudowany kompleks hotelowo-resortowy z pełną infrastrukturą wspólną, obejmującą m.in. strefę SPA & wellness, baseny wewnętrzne i zewnętrzne, restaurację, lobby oraz zaplecze rekreacyjne. Część apartamentowa funkcjonuje w bezpośrednim sąsiedztwie części hotelowej i korzysta z infrastruktury całego kompleksu.

Kompleks położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych i lasu, z wyjściem na szlaki turystyczne Karkonoszy w odległości ok. 200–300 m od obiektu.

Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do głównej ulicy Szklarskiej Poręby – ul. 1 Maja, oddalonej o ok. 300 m spacerem od terenu kompleksu. W podobnej odległości znajduje się infrastruktura handlowa, gastronomiczna oraz komunikacyjna miasta. Ośrodek narciarski Szrenica (SkiArena) położony jest w odległości ok. 1 km, co zapewnia atrakcyjność lokalizacji zarówno w sezonie zimowym, jak i letnim.

Cena

Cena netto: 418 882,29 zł
Cena brutto: 515 226,22 zł
VAT: 23% – możliwy zwrot również dla osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej

Przychód

Roczny przychód netto: 29 321,75 zł
Średni miesięczny przychód netto: 2 443,48 zł
Kwoty wynikają z umowy operatorskiej i obejmują stały czynsz + coroczną waloryzację o wskaźnik inflacji.
Pobyt właścicielski w wymiarze 14 dni w roku obniża wysokość czynszu

Koszty

Podatek od nieruchomości: po stronie właściciela
Ubezpieczenie lokalu: po stronie właściciela
Pozostałe koszty utrzymania nieruchomości, media oraz eksploatacja: po stronie operatora

Właściciel nie ponosi żadnych innych kosztów operacyjnych związanych z funkcjonowaniem lokalu ani jego wynajmem.

jednoprzestrzenny pokój dzienny z częścią sypialnianą
aneks kuchenny
łazienka z prysznicem
taras

Układ zoptymalizowany pod użytkowanie 2–4 osób, zgodny ze standardem resortowym kompleksu.

Wyposażenie

łóżko małżeńskie
sofa z funkcją spania
stół jadalniany
TV
aneks kuchenny
kompletne wyposażenie apartamentowe
w pełni wykończona łazienka

Usytuowanie w obiekcie

Szklarska Poręba, ul. Kilińskiego
część apartamentowa kompleksu
parter
taras
bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych

Dla kogo

inwestor poszukujący stabilnego dochodu w segmencie apartamentów resortowych,
osoba zainteresowana pasywnym przychodem oraz pobytem właścicielskim,
inwestor budujący portfel nieruchomości turystycznych.

Model inwestycyjny

Stałe zarabianie wypłacane miesięcznie
Forma rozliczenia: stały czynsz + coroczna waloryzacja o inflację
Forma najmu: zarządzany przez operatora
Pobyt właścicielski: 14 dni w roku (obniżający czynsz)

Model bezobsługowy – operator odpowiada za wynajem, obsługę gości oraz utrzymanie standardu obiektu.

+++ zdjęcia lokalu bardzo podobnego w tym samym budynku minimalna różnica w usytuowaniu mebli oraz kondygnacja +++

Jakiekolwiek pytania - jestem do dyspozycji

Posiadam w sprzedaży inne tego typu oferty zarówno w tej inwestycji jak i kilku innych w podobnym modelu biznesowym.