Crystal z miejscem postojowym 580 tys. netto

Opis

Oferowany lokal to jednopokojowy apartament położony na IV piętrze w nowoczesnym kompleksie Crystal Mountain Wisła, zlokalizowanym przy ul. Bukowej. Apartament posiada funkcjonalny układ jednoprzestrzenny z wydzieloną strefą wypoczynkową oraz balkon/loggię z widokiem.
Lokal funkcjonuje w modelu inwestycyjnym z operatorem hotelowym, zapewniając stabilny przychód oraz możliwość pobytu właścicielskiego.

Opis apartamentu

Apartament składa się z:
• pokoju dziennego z częścią sypialnianą i wypoczynkową
• aneksu kawowego
• łazienki z prysznicem
• balkonu / loggii

Układ zoptymalizowany pod pobyt 2–4 osób, zgodny ze standardem hotelowym Crystal Mountain.

• Powierzchnia apartamentu: 27,47 m²
• Balkon / loggia: ok. 5,76 m²
• Piętro: IV
• Miejsce postojowe: w hali garażowej

Standard i wyposażenie

• łóżko hotelowe typu king-size
• sofa / strefa wypoczynkowa
• stolik kawowy
• TV
• zabudowa hotelowa
• w pełni wykończona łazienka z prysznicem walk-in
• klimatyzacja i standard resortowy

Hotel Crystal Mountain Wisła

Crystal Mountain to jeden z najbardziej rozpoznawalnych obiektów hotelowych w polskich górach. Nowoczesna architektura, widokowa lokalizacja oraz pełna infrastruktura hotelowa zapewniają wysoką atrakcyjność najmu.

Na terenie obiektu znajdują się m.in.:
• baseny wewnętrzne i zewnętrzne
• strefa SPA & wellness
• centrum fitness
• restauracje i bary
• sala konferencyjna
• strefa dla dzieci i zaplecze rekreacyjne

Hotel położony jest na zboczu góry, z panoramicznym widokiem na Wisłę oraz Beskidy, w bezpośrednim sąsiedztwie tras spacerowych i infrastruktury turystycznej.

Cena

• Cena netto: 580 000,00 zł
• Cena brutto (VAT 23%): 713 400,00 zł
• VAT możliwy do odzyskania również dla osób fizycznych
• Cena odpowiada ok. 21 295 zł netto/m²

Przychód

• Roczny przychód netto: 41 541,17 zł
• Miesięczny przychód netto: 3 461,76 zł

Model oparty o umowę najmu z operatorem hotelowym zapewnia stabilne zarabianie.
• Pobyt właścicielski: 14 dni w roku (obniżający czynsz najmu)

Koszty

• podatek od nieruchomości – po stronie właściciela
• ubezpieczenie – po stronie właściciela
• obsługa najmu, media i eksploatacja – po stronie operatora

Model praktycznie bezobsługowy.

Usytuowanie w obiekcie

• Wisła, ul. Bukowa
• kompleks Crystal Mountain
• IV piętro
• część hotelowa
• balkon / loggia

Dla kogo

• inwestor poszukujący stabilnego dochodu pasywnego
• osoba budująca portfel apartamentów zarabiających
• inwestor zainteresowany prestiżową lokalizacją górską

Model inwestycyjny

• stałe zarabianie wypłacane cyklicznie
• zarządzanie przez operatora hotelowego
• brak konieczności własnej obsługi gości
• możliwość pobytu właścicielskiego

W przypadku nabycia na rynku wtórnym występuje wynagrodzenie z tytułu pośrednictwa przy zakupie nieruchomości 2% netto lokalu.
Jakiekolwiek pytania – jestem do dyspozycji.
Posiadam w sprzedaży inne apartamenty inwestycyjne w tej oraz podobnych inwestycjach hotelowych.

-zdjęcia oraz film, jest z podobnego lokalu w tej inwestycji, lokal z tego ogłoszenia jest piętro wyżej,