- Cena
- 719 550 PLN
- Cena za m2
- 26 194 PLN
- Powierzchnia
- 27,47 m2
- Liczba pokoi
- 1
- Piętro
- 3 / 9
- Numer oferty
- 105/11804/OMS
Opis
Oferowany lokal to jednopokojowy apartament położony na III piętrze w nowoczesnym kompleksie Crystal Mountain Wisła, zlokalizowanym przy ul. Bukowej. Apartament posiada funkcjonalny układ jednoprzestrzenny z wydzieloną strefą wypoczynkową oraz balkon/loggię z widokiem.
Lokal funkcjonuje w modelu inwestycyjnym z operatorem hotelowym, zapewniając stabilny przychód oraz możliwość pobytu właścicielskiego.
Opis apartamentu
Apartament składa się z:
- pokoju dziennego z częścią sypialnianą i wypoczynkową
- aneksu kawowego
- łazienki z prysznicem
- balkonu / loggii
Układ zoptymalizowany pod pobyt 2–4 osób, zgodny ze standardem hotelowym Crystal Mountain.
Powierzchnia apartamentu: 27,47 m²
Balkon / loggia: ok. 5,76 m²
Piętro: III
Miejsce postojowe: brak
Standard i wyposażenie
- łóżko hotelowe typu king-size
- sofa / strefa wypoczynkowa
- stolik kawowy
- TV
- zabudowa hotelowa
- w pełni wykończona łazienka z prysznicem walk-in
- klimatyzacja i standard resortowy
Hotel Crystal Mountain Wisła
Crystal Mountain to jeden z najbardziej rozpoznawalnych obiektów hotelowych w polskich górach. Nowoczesna architektura, widokowa lokalizacja oraz pełna infrastruktura hotelowa zapewniają wysoką atrakcyjność najmu.
Na terenie obiektu znajdują się m.in.:
- baseny wewnętrzne i zewnętrzne
- strefa SPA & wellness
- centrum fitness
- restauracje i bary
- sala konferencyjna
- strefa dla dzieci i zaplecze rekreacyjne
Hotel położony jest na zboczu góry, z panoramicznym widokiem na Wisłę oraz Beskidy, w bezpośrednim sąsiedztwie tras spacerowych i infrastruktury turystycznej.
Cena
Cena netto: 585 000,00 zł
Cena brutto (VAT 23%): 719 550,00 zł
VAT możliwy do odzyskania również dla osób fizycznych.
Cena odpowiada ok. 21 295 zł netto/m².
Przychód
Po waloryzacji rocznej o inflacje 3,6%:
- Roczny przychód netto: 36 205,09 zł
- Miesięczny przychód netto: 3 017,09 zł
Model oparty o umowę najmu z operatorem hotelowym zapewnia stabilne zarabianie.
Pobyt właścicielski: 14 dni w roku (obniżający czynsz najmu).
Koszty
- podatek od nieruchomości – po stronie właściciela
- ubezpieczenie – po stronie właściciela
- obsługa najmu, media i eksploatacja – po stronie operatora
Model praktycznie bezobsługowy.
Usytuowanie w obiekcie
- Wisła, ul. Bukowa
- kompleks Crystal Mountain
- III piętro
- część hotelowa
- balkon / loggia
Dla kogo
- inwestor poszukujący stabilnego dochodu pasywnego
- osoba budująca portfel apartamentów zarabiających
- inwestor zainteresowany prestiżową lokalizacją górską
Model inwestycyjny
- stałe zarabianie wypłacane cyklicznie
- zarządzanie przez operatora hotelowego
- brak konieczności własnej obsługi gości
- możliwość pobytu właścicielskiego
W przypadku nabycia na rynku wtórnym występuje wynagrodzenie z tytułu pośrednictwa przy zakupie nieruchomości 2 % netto lokalu
Jakiekolwiek pytania – jestem do dyspozycji.
Posiadam w sprzedaży inne apartamenty inwestycyjne w tej oraz podobnych inwestycjach hotelowych.
Dodatkowe informacje
- Winda
- Nie
- Recepcja
- Tak
- Ochrona
- Tak
- Teren ogrodzony
- Tak
Prezentacja nieruchomości
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
