Apartament hotelowy Platinum – 665 tys. netto

Opis

Oferowany lokal to dwupokojowy apartament położony na 2. piętrze, zlokalizowany w części hotelowej Platinum Mountain Resort & Spa. Apartament składa się z pokoju dziennego z częścią wypoczynkową, wydzielonej sypialni, łazienki oraz balkonu. Lokal posiada pełne wyposażenie i standard hotelowy, umożliwiający funkcjonowanie w ramach modelu inwestycyjnego oraz pobyt właścicielski w wymiarze 14 dni w roku.

Platinum Mountain Resort jest hotelem pięciogwiazdkowym z rozbudowaną infrastrukturą, obejmującą m.in. strefę SPA & wellness, baseny wewnętrzne i zewnętrzne, restaurację, lobby oraz zaplecze rekreacyjne. Kompleks położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych i lasu, z wyjściem na szlaki turystyczne Karkonoszy w odległości ok. 200–300 m od obiektu.

Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do głównej ulicy Szklarskiej Poręby – ul. 1 Maja, oddalonej o ok. 300 m spacerem. W podobnej odległości znajduje się infrastruktura handlowa, gastronomiczna oraz komunikacyjna miasta. Ośrodek narciarski Szrenica (SkiArena) położony jest w odległości ok. 1 km, co zapewnia atrakcyjność lokalizacji zarówno w sezonie zimowym, jak i letnim.

Do lokalu przynależy miejsce postojowe zewnętrzne.

Cena

• Cena netto: 665 000 zł
  
• Cena za 1 m²: 18 515,59 zł netto
  
• Cena brutto: 817 950 zł
  
• VAT: 23% – zwrot również dla osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej

• Roczny przychód netto: 43 044,36 zł
  
• Średni miesięczny przychód netto: 3 587,03 zł

• Podatek od nieruchomości: po stronie właściciela
  
• Ubezpieczenie lokalu: po stronie właściciela
  
• Pozostałe koszty utrzymania nieruchomości, media oraz eksploatacja: po stronie operatora hotelowego
  

• pokój dzienny z częścią wypoczynkową
  
• wydzielona część sypialna
  
• łazienka z prysznicem
  
• balkon
  

• łóżko małżeńskie
  
• sofa z funkcją spania
  
• biurko / miejsce do pracy
  
• TV
  
• kompletne wyposażenie hotelowe
  
• w pełni wykończona łazienka

• Szklarska Poręba, ul. Kilińskiego
  
• część hotelowa resortu
  
• balkon z widokiem na las
  
• brak bezpośredniej zabudowy naprzeciwko
  
• spokojniejsza ekspozycja w obrębie kompleksu

• inwestor poszukujący stałego czynszu w segmencie hotelowym,
  
• osoba zainteresowana pasywnym dochodem i pobytem właścicielskim,
  
• inwestor budujący portfel nieruchomości turystycznych.
  

• Stałe zarabianie - wypłacane miesięcznie
  
• Forma rozliczenia: stały czynsz + coroczna waloryzacja o inflację
  
• Forma najmu: hotelowy, zarządzany przez operatora
  
• Pozostały okres umowy: ok. 7 lat
  
• Pobyt właścicielski: 14 dni w roku (obniżający czynsz)