- Cena
- 908 970 PLN
- Cena za m2
- 20 649 PLN
- Powierzchnia
- 44,02 m2
- Liczba pokoi
- 2
- Rynek
- Wtórny
- Numer oferty
- 101/11804/OMS
Opis
Oferowany lokal to dwupokojowy apartament położony na 3. piętrze, zlokalizowany w części apartamentowej kompleksu Platinum Mountain Resort & Spa.
Apartament składa się z salonu z aneksem kuchennym, wydzielonej sypialni, łazienki oraz balkonu o powierzchni 4,80 m² z ekspozycją wschodnią. Lokal posiada pełne wyposażenie i jednolity standard resortowy, umożliwiający funkcjonowanie w ramach modelu inwestycyjnego oraz pobyt właścicielski zgodnie z zasadami obowiązującymi w obiekcie.
Platinum Mountain Resort & Spa to rozbudowany kompleks hotelowo-resortowy z pełną infrastrukturą wspólną, obejmującą m.in. strefę SPA & wellness, baseny wewnętrzne i zewnętrzne, restaurację, lobby, recepcję hotelową oraz zaplecze rekreacyjne.
Część apartamentowa funkcjonuje w bezpośrednim sąsiedztwie części hotelowej i korzysta z infrastruktury całego kompleksu.
Kompleks położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych i lasu, z wyjściem na szlaki turystyczne Karkonoszy w odległości ok. 200–300 m od obiektu.
Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do głównej ulicy Szklarskiej Poręby – ul. 1 Maja, oddalonej o ok. 300 m spacerem od terenu kompleksu. W podobnej odległości znajduje się infrastruktura handlowa, gastronomiczna oraz komunikacyjna miasta.
Ośrodek narciarski Szrenica (SkiArena) położony jest w odległości ok. 1 km, co zapewnia atrakcyjność lokalizacji zarówno w sezonie zimowym, jak i letnim.
Cena
Cena netto: 739 000 zł
Cena brutto: 909 970 zł
VAT: 23% – możliwy zwrot również dla osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej
Przychód
- Roczny przychód netto: 53 760,00 zł
- Miesięczny przychód netto: 4 480,00 zł
Kwoty wynikają z umowy operatorskiej i obejmują stały czynsz + coroczną waloryzację o wskaźnik inflacji.
- Pobyt właścicielski: 14 dni w roku (obniżający czynsz)
- Pozostały okres umowy: ok. 7 lat
Koszty
- Podatek od nieruchomości: po stronie właściciela
- Ubezpieczenie lokalu: po stronie właściciela
- Pozostałe koszty utrzymania nieruchomości, media oraz eksploatacja: po stronie operatora
Właściciel nie ponosi żadnych innych kosztów operacyjnych związanych z funkcjonowaniem lokalu ani jego wynajmem.
Układ i funkcjonalność
- pokój dzienny z częścią wypoczynkową i jadalnianą
- wydzielona sypialnia
- łazienka z prysznicem i prywatną sauną
- balkon 4,80 m² (ekspozycja wschodnia)
Układ zoptymalizowany pod użytkowanie 2–4 osób, zgodny ze standardem resortowym kompleksu.
Wyposażenie
- łóżko małżeńskie w sypialni
- narożnik/sofa z funkcją spania w pokoju dziennym
- stół w części jadalnej z krzesłami
- TV
- aneks kuchenny
- kompletne wyposażenie
- w pełni wyposażona łazienka
- prywatna sauna w lokalu
Dla kogo
inwestor poszukujący stabilnego dochodu w segmencie apartamentów resortowych,
osoba zainteresowana pasywnym przychodem oraz pobytem właścicielskim,
inwestor budujący portfel nieruchomości turystycznych.
Model inwestycyjny
Stałe zarabianie wypłacane miesięcznie
Forma rozliczenia: stały czynsz + coroczna waloryzacja o inflację
Forma najmu: zarządzany przez operatora
Pobyt właścicielski: 14 dni w roku (obniżający czynsz)
Pozostały okres umowy: ok. 6 lat
W razie jakichkolwiek pytań – jestem do dyspozycji.
Posiadam w sprzedaży inne lokale w tej inwestycji, jak również w kilku innych projektach w analogicznym modelu biznesowym.
Dodatkowe informacje
- Winda
- Nie
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Recepcja
- Tak
- Ochrona
- Tak
- Teren ogrodzony
- Tak
Prezentacja nieruchomości
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
